ГлавнаяВыселениеОснования и порядок выселения из жилого помещения

Основания и порядок выселения из жилого помещения

Под выселением подразумевают принудительное освобождение жилой площади. Выселение производится исполнительными органами на основании судебного решения. В ходе принудительного выселения государственные служащие должны обеспечить освобождение помещения от:

  • выселяемого лица;
  • имущества гражданина;
  • домашних животных выселяемого.

Одновременно с выселением гражданину разъясняется запрет на последующее использование освобожденного помещения.

Причины выселения

ЖК РФ содержит в себе отдельные основания выселения из жилых помещений. Закон допускает переселение граждан из жилых площадей, переданных по договору социального найма. Решение о выселении оформляется в суде. После выселения лицам могут передать иную благоустроенную жилую площадь.

Выселение с предоставлением жилья

Среди причин выселения лиц из жилых помещений, если гражданину полагается предоставление других благоустроенных помещений, следует назвать:

  • отнесение дома, где находится квартира выселяемого, в перечень объектов, подлежащих сносу;
  • перевод жилого помещения в нежилое;
  • изъятие жилого помещения вместе земельным участком, где располагается постройка, для государственных нужд;
  • признание жилья непригодным для проживания. Подобное решение принимается специальной комиссией, которая устанавливает присутствие вредных для жизни и здоровья человека факторов. Среди таких факторов называют явления, способные создать опасность для граждан, например, значительный износ постройки за время эксплуатации. Износ проводит снижению прочности и устойчивости оснований и строительных конструкций.
    Повлечь признание жилья непригодным для жизни можно при обнаружении изменений среды, которые приводят к нарушению установленных гигиенических нормативов и санитарно-эпидемиологических требований. Подобные нарушения способны вызывать образование в окружающей среде недопустимого количества опасных веществ, рост уровня радиации, шума или электромагнитных излучений.

Выселение при неоплате счетов за квартиру

Выселение из квартиры через суд с предоставлением другой квартиры осуществляется, если жилец более полугода не вносит плату за квартиру. При этом государственные органы должны проследить, чтобы размер переданного для проживания помещения соответствовал размеру квартиры общежитии.

Переселение без предоставления новой квартиры

Жилищное законодательство перечисляет основания выселения граждан из жилых помещений, когда лицу не передается новая квартира. В число таких оснований входит:

  • нарушение прав соседей;
  • лишение родительских прав, когда суд признал, что совместное проживание ребенка и родителя невозможно;
  • бесхозяйственное обращение с жильем, в том числе разрушение;
  • использование жилья не по назначению.

Порядок выселения

При наличии вышеописанных нарушений наймодатель направляет нанимателю предупреждение об их устранении. Если жилец игнорирует предупреждение и не устраняет нарушения в разумный срок, то наймодатель вправе потребовать от граждан выселения.

Если наниматель отказывается добровольно покинуть квартиру, то выселение производится в судебном порядке. Принятое после разбирательства решение о выселении передается на исполнение в службу судебных приставов, где возбуждается исполнительное производство.

Постановление о возбуждении направляется нанимателю. Если наниматель отказывается освободить помещение в срок, зафиксированный в постановлении, то пристав применяет меры принудительного исполнения. По итогам проведенных исполнительных действий пристав составляет акт о выселении.



Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.